Galpão logístico à venda em Itajaí/SC | 500 m² | Entrega outubro/2025

Invista em um galpão logístico novo, estrategicamente localizado na rodovia Antônio heil. 3km da br 101 em Itajaí/SC, ao lado das principais rodovias do Sul do Brasil, em um dos maiores polos industriais e portuários do país.

Este módulo de 500 m² integra o projeto Valley, um condomínio logístico de alto padrão com segurança 24h, portaria blindada, estacionamento amplo, heliponto, área de manobra para carretas e diversas facilidades para operações industriais e de distribuição.

🏗 Especificações técnicas do galpão

• Pé-direito livre: 12,53 m

• Piso industrial: 6 ton/m², nivelado a laser

• Ventilação cruzada e iluminação natural com domus prismático

• Sprinklers padrão J4 (K25 360)

• Doca com nivelador automatizado

• Isolamento termoacústico

• Mezanino com capacidade para 750 kg/m²

• Fechamento lateral em concreto, medidores individuais e estrutura modulável

🚚 Logística privilegiada

• BR-101: 3,5 km (5 min)

• BR-470: 18,6 km (19 min)

• Porto de Itajaí: 9,1 km (16 min)

• Portonave: 26 km (25 min)

• Aeroporto de Navegantes: 26,7 km (23 min)

Tudo isso em Santa Catarina, estado com o 2º menor índice de desemprego do Brasil, líder em segurança pública e com a menor taxa de vacância logística do país (3%).

💰 Condições comerciais

• Valor m²: R$ 4.950,00

• Investimento total: R$ 2.475.000,00

• Entrada: R$ 495.000,00

• 6 parcelas mensais: R$ 396.000,00 cada (corrigidas pelo CUB/SC até as chaves)

Entrega prevista: Outubro/2025 (Fase 01)

Por que investir?

• Incentivos fiscais de ICMS e ISS exclusivos para o segmento logístico, industrial e exportador.

• Baixíssima taxa de vacância no estado, alta demanda por galpões modernos e localização estratégica próxima a 70% do PIB nacional num raio de 500 km.

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